消协点评格局条款

1,商品房无证也要付款
　　典型案例： 无锡部门消费者购置了滨湖区某房地产公司的商品房，开辟商要求必需在2002年9月30日前交清剩余房款，管理交付手续。

但当消费者前去该公司管理交付手续时，发明该公司竟提供不出"商品房综合验收及格”的法令文书，因而拒绝交款。

不意，开辟商"反咬一口”称消费者未定期交款，并应该负担"违约责任”。

其来由是： 商品房生意合同有约定： "因为当局部分的缘故原由，不能准期组织验收的，出卖人可据实予以延期。

"公司不能准期提供商品房验收及格证是当局部分的缘故原由，与公司无关。

两边为此各不相谋。

　　消协点评： 那么，毕竟是谁违约呢？消协认为，开辟商所提出来的商品房生意合同为格局条款，并且是不公道,不合理的格局条款。

《合同法》中"因不行抗力不能履行合同的免责规定”是指不能预见,不能制止并不能降服的环境。

而该开辟商在开辟历程中，理应将当局组织综合验收所需时间事先思量。

在交付衡宇时间之前，应留有必然的余地，并非不行抗力因素。

因此，以当局部分将来得及验收而作为过期交付的来由是显失公平的，因而也是无效的。

　　2,冲印损坏只赔同类胶卷
　　典型案例： 当你把外出旅游,成婚庆典,家庭聚会拍的照片满心欢乐地送到冲印店冲印后，却被奉告胶卷冲坏了，你会作何感想？冲印店又该负什么责任呢？许多"摄影彩扩谋划部”在取件袋上"昭示”消费者"请注重”： "如碰到不测损坏或者丧失，只赔同类胶卷。

"这合理吗？
　　消协点评： 此条款是名副实在的"霸王条款”。

《消法》第44条规定： "谋划者提供商品或者办事造成消费者产业损害的，该当根据消费者的要求，以……退还货款和办事用度或者补偿丧失等方式负担民事责任。

"胶卷作为特殊的情景载体，其价值可能远远高于其自己，假如因胶卷损害导致的精力损害征象，消费者还可以提出精力补偿要求。

而那些彩扩店的规定明明减轻了冲印单元损害消费者正当权益答允担的民事责任，属于无效条款。

　　3,问题手机先判定再退货
　　典型案例： 消费者购置手机后，在使用中发明有明明的质量问题，要求退货或换货，许多经销商城市用一个要领把路"堵死”： "要退换货必需得颠末厂家或供货商判定，确属质量问题才行。

"
　　消协点评： 我国"手机三包条例”中明确规定，消费者购置的手机只要发明有三包规定附录中15项机能妨碍之一的，就有官僚求谋划者退货，或者改换,或者补缀。

经销商查抄消费者手机确实存在机能妨碍的，应实时满意消费者的要求，不得增长任何附加前提。

而谋划者提出的"判定”要求，大大增长了消费者的购物风险，损害了消费者公平生意业务的权力。